货柜屋 vs 模组屋：诚实比较
货柜屋与模组屋都是工厂制造，但在成本、结构与弹性上差异显著。本指南拆解差异，助你选对方案。
成本比较
| 成本因素 | 货柜屋 | 模组屋 |
|---|---|---|
| 入门级 | $10,000-25,000（外壳） | $60,000-120,000 |
| 完工（20-40ft） | $25,000-110,000 | $60,000-250,000 |
| 每平方英尺成本 | $150-500 | $150-300 |
| 小型（400-800 平方英尺） | $55,000-110,000 | $60,000-120,000 |
重点： 货柜屋在中小尺寸明显更便宜。40ft 货柜（约 320 平方英尺）为 $55K-95K，同尺寸模组屋约 $60K-120K 起。
施工速度
| 速度因素 | 货柜屋 | 模组屋 |
|---|---|---|
| 工厂制造 | 15-20 天（大量） | 8-12 周 |
| 现场设定 | 2-4 小时 | 数日 |
| 至可入住 | 2-4 周 | 2-4 个月 |
| 基础 | 简单（垫基） | 需要基础 |
重点： 货柜屋快得多——数周入住而非数月。模组屋需基础工程与吊车吊放。
结构与耐用度
| 结构因素 | 货柜屋 | 模组屋 |
|---|---|---|
| 骨架 | 钢（货柜） | 木或钢 |
| 寿命 | 15-25 年 | 25-50 年 |
| 抗风 | 120-150 km/h | 符合规范 |
| 抗震 | 可选抗震等级 | 符合规范 |
| 运输 | 平板包装／整柜 | 特殊运输 |
重点： 模组屋通常更耐用（25-50 年）且结构较传统。货柜屋耐用（15-25 年）但钢材需绝缘。
许可与融资
| 许可因素 | 货柜屋 | 模组屋 |
|---|---|---|
| 建筑规范 | 视认证而定 | 符合 IRC／模组规范 |
| 融资 | 一般房贷（若认证） | 一般房贷 |
| 保险 | 视情况 | 标准 |
| 转售 | 成长中 | 成熟 |
重点： 模组屋更容易融资与投保（符合传统规范）。货柜屋需认证才能取得一般融资，但正逐渐改善。
弹性与客制化
| 弹性因素 | 货柜屋 | 模组屋 |
|---|---|---|
| 扩展 | 3 倍可扩展 | 固定模组 |
| 多箱 | 可（640-1,900 平方英尺） | 可（多模组） |
| 可迁移 | 可（平板包装／折叠） | 通常不 |
| 离网 | 优异（太阳能就绪） | 可能 |
| 独特设计 | 高（货柜美学） | 标准 |
重点： 货柜屋弹性更高——可扩展、可迁移、适合离网。模组屋提供较传统的格局。
哪个适合你？
选择货柜屋，如果：
- 你想要中小住宅的 较低成本
- 你需要 速度（数周入住）
- 你看重 可迁移性 与离网能力
- 你喜欢 货柜美学
- 你 自中国工厂直购（大幅省钱）
选择模组屋，如果：
- 你想要 传统融资 与保险
- 你需要 更长寿命（25-50 年）
- 你偏好 标准格局
- 你在 规范严格地区 建造
- 你想要 成熟的转售价值
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常见问题
货柜屋比模组屋便宜吗？
是的，中小尺寸明显便宜。货柜屋完工 $25K-110K，模组屋 $60K-250K。自中国工厂直购省得更多。
货柜屋与模组屋哪个寿命长？
模组屋通常 25-50 年；货柜屋妥善维护 15-25 年。钢货柜耐用但需绝缘与防锈。
货柜屋能办房贷吗？
可以，若货柜屋通过规范认证（州模组认证或 ICC-ES）。未认证货柜需专门贷款。
货柜屋盖得比较快吗？
是的。货柜屋 2-4 周入住，模组屋 2-4 个月。对紧急住宅需求是重大优势。
货柜屋与模组屋哪个更适合离网？
货柜屋更适合——紧凑钢结构理想搭配太阳能与水系统，且可迁移。
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