每位臺灣買家都會問的「每坪價格」
在臺灣，幾乎沒有人用「每平方公尺」來估算房價——買家和包商都是用坪來思考，1 坪約等於 3.3 平方公尺（約 36 平方英呎）。因此 EasiHive 的臺灣客戶第一句話幾乎都是同一個：「貨櫃屋一坪多少錢？」
誠實的答案是：貨櫃屋的計價方式和傳統營建不一樣。傳統房屋是「每坪」一個連續價格，因為它是就地逐公尺蓋出來的；貨櫃屋則是以單元計價——你買一座工廠完工的 20 呎或 40 呎鋼構箱體，它就給你固定的地板面積、房間數和衛浴。貨櫃屋的「每坪價格」是用到岸含安裝的總成本，除以你實際可用的地板面積後推導出來的數字。因為單元在工廠製造、可扁平運送，推導出的每坪成本會遠低於現場營建——這正是重點所在。
本指南給你完整算式：EasiHive 的工廠價格、以臺幣計價的臺灣到岸成本、換算成每坪與每平方公尺的數字，以及一份完整預算，讓你能夠在同一基準上，把貨櫃屋和傳統營建報價做「蘋果對蘋果」的比較。
臺灣貨櫃屋每坪價格（2026）
以下價格與 EasiHive 全球 2026 價格體系一致：平板式自 $1,800 起、展開式 $4,500 起、折疊式 $2,000 起、太空艙 $4,000 起（20 呎型號）。所有工廠價格皆為中國工廠 FOB（Ex-Works），含標準內裝與出口包裝。
第一步——標準單元的可用面積
| 型號 | 單元尺寸 | 可用地板面積 | 典型用途 |
|---|---|---|---|
| 20呎平板式 | 20呎 × 8呎 | 約 12 坪（約 40 m²） | 單人房、辦公室、攤位 |
| 40呎平板式 | 40呎 × 8呎 | 約 24 坪（約 80 m²） | 較大住宅、3 房配置 |
| 20呎展開式 | 展開後達 39 m² | 約 11–12 坪（約 37–39 m²） | 民宿小屋、家庭住宅 |
| 40呎展開式 | 展開後達約 76 m² | 約 22–24 坪（約 74–76 m²） | 家庭住宅、民宿 |
| 太空艙 | 20呎佔地面積 | 約 10 坪平裝；可多層 | 高級小屋、山坡單元 |
注意：可用面積不含牆厚與共用隔間；上述「坪」數是可實際使用的地板面積。1 坪 ≈ 3.3 m²，1 m² ≈ 0.3025 坪。
第二步——臺灣到岸成本（臺幣）
以 2026 年匯率，US$1 ≈ NT$31–32。以下為主要型號的完整到岸成本（工廠＋運費＋通關＋港口作業費），同時列出美金與臺幣：
| 型號 | 工廠價（FOB） | 到岸臺幣（約） | 每坪到岸（約） |
|---|---|---|---|
| 20呎平板式 | $1,800–$2,500 | NT$95,000–145,000 | NT$7,900–12,100 |
| 40呎平板式 | $3,200–$4,500 | NT$170,000–235,000 | NT$7,100–9,800 |
| 20呎折疊式 | $2,000–$4,000 | NT$105,000–190,000 | NT$8,800–15,800 |
| 20呎展開式 | $4,500–$6,000 | NT$215,000–280,000 | NT$17,900–23,300 |
| 40呎展開式 | $8,000–$12,000 | NT$370,000–530,000 | NT$15,400–22,100 |
| 太空艙 | $4,000–$15,000 | NT$195,000–660,000 | NT$19,500–66,000（含 2 樓） |
第三步——真正重要的「全包每坪價格」
到岸價格只是故事的一部分。要拿來和傳統營建比較的，是扣除地基、水電、安裝與現場工程後的全包每坪成本。約略而言：
| 範疇 | 全包每坪（臺幣） |
|---|---|
| 貨櫃屋，平板式，到岸＋地基/安裝 | NT$15,000–30,000 |
| 貨櫃屋，展開式，住宅內裝 | NT$25,000–45,000 |
| 傳統鋼筋混凝土（RC） | NT$50,000–90,000 |
| 木造／輕鋼構 | NT$30,000–60,000 |
做為對照，臺灣一般的 RC 房屋全包每坪約 NT$50,000–90,000。貨櫃屋每坪 NT$15,000–30,000，通常便宜 30–60%——而且數週內即可交屋，而非數個月。
完整預算：一座完工的 20 呎臺灣貨櫃屋
以下是單座 20 呎平板式單元，含運送、地基、接水電與安裝的完整逐項預算（讓你看清楚全包的端到端數字）：
| 項目 | 費用（臺幣） |
|---|---|
| 20呎平板式單元，FOB | 約 NT$70,000–95,000 |
| 海運＋通關＋港口作業費（至基隆/臺中/高雄） | 約 NT$25,000–55,000 |
| 內陸拖運（港口至現場） | NT$8,000–40,000 |
| 地基／基樁／混凝土墊 | NT$20,000–80,000 |
| 水電接線（電力、給水、排水、汙水） | NT$50,000–150,000 |
| 吊車或堆高機（安裝 1 天） | NT$8,000–20,000 |
| 內裝升級（選配） | NT$30,000–100,000 |
| 全包總計 | 約 NT$210,000–540,000 |
相對於約 12 坪可用面積，這換算成全包每坪約 NT$18,000–45,000——對比 RC 的 NT$50,000 以上。一次採購 25 個單元以上的團購客戶，每個單元的海運費會顯著降低（每櫃可併 6–8 個平板單元），使平均每坪價格更低。
需要針對你的型號、港口與數量的精確報價嗎？請索取報價，EasiHive 會在一個工作日內，就高雄、臺中或基隆回覆逐項到岸成本細項。
為什麼每坪比較對貨櫃屋有利
每坪差距最懸殊的地方，正是臺灣成本最高的地方：人力、執照與現場工程。
- 沒有等同澆築的人力成本。貨櫃單元在工廠製造，現場只需 2–4 人團隊用螺栓在 2–4 小時內組裝平板單元，不需要模板、不需要混凝土養護、沒有冗長的工班排程。
- 幾乎不需要地基。單元可架在基樁或夯實墊上，成本只是 RC 基礎的一小部分。在山坡或果園地上，光這項就能省下數萬臺幣。
- 更快營收。民宿或出租小屋 3–6 週即可開始獲利，而非 8–14 個月，這在每坪基礎上徹底改變了投資報酬算術。
- 不必拆除大型永久足跡。很多人把貨櫃停放在租賃地或農地，那裡不允許永久建築——貨櫃的臨時使用路徑（參見法規指南）申請成本更低。
關於更深入的臺灣市場與土地使用圖像，請先從臺灣貨櫃屋完整指南開始，再到貨櫃屋比較比較型號，並從2026 貨櫃屋成本指南查看全球平均價格。
常見問題
臺灣貨櫃屋每坪要多少錢？
全包到岸後，平板式貨櫃屋約 NT$15,000–30,000／坪，住宅內裝的展開式則 NT$25,000–45,000／坪。這比傳統 RC 營建（NT$50,000–90,000／坪）約便宜 30–60%。
一座 20 呎貨櫃屋有幾坪？
標準 20 呎貨櫃約有 12 坪可用地板面積（約 40 m²）。20 呎展開式單層展開後面積相近，而 40 呎約為兩倍——約 24 坪。
1 坪等於幾平方公尺？
1 坪約等於 3.3 平方公尺（約 36 平方英呎）。換算：坪數 × 3.3 = m²；m² × 0.3025 = 坪數。
貨櫃屋每坪比傳統營建便宜嗎？
是的。工廠製造的貨櫃到岸全包每坪成本，約為鋼筋混凝土的一半到三分之二，且建造時間從數個月縮短到數週。節省來自工廠製造、極小地基與快速安裝。
每坪價格有包含安裝與水電嗎？
沒有——推導出的每坪數字取決於你納入哪些項目。工廠與到岸價格的每坪較低；全包每坪（含地基、水電與安裝）才是誠實的比較數字。請參閱上方完整預算表。
哪裡可以取得臺灣的每坪精確報價？
請聯絡 EasiHive，告訴我們你的型號、數量與最近的港口。我們會回覆逐項到岸成本——港口作業費、關稅（CCC 9406）、營業稅與內陸運送——讓你自己算出全包每坪。
