Что входит в настоящую смету
Полная смета контейнерного дома должна указывать:
- Цену модуля (с завода или с доставкой).
- Модель и опции: размер, планировка, изоляция, отделка, системы.
- Упаковку: flat-pack (CKD) или сварной — влияет на фрахт.
- Транспорт: море, внутренняя доставка, кран.
- Фундамент (если предоставляет поставщик).
- Инкотермс: EXW, FOB, CIF или DDP.
- Срок, гарантию и запчасти.
Скрытые затраты, за которыми следить
- Подготовка участка: выравнивание, доступ, дренаж.
- Кран/монтаж на вашем участке.
- Подключение коммуникаций.
- Разрешения и чертежи.
- Пошлины/налоги (если не DDP).
- Колебания валюты и сборов.
Вопросы до подписания
1. Что именно включено, а что нет?
2. Какой Инкотермс и где переход риска?
3. Срок и неустойка за задержку?
4. Качество: инспекции, сертификаты, гарантия?
5. Запчасти и сервис: кто поддерживает после поставки?
6. Политика ревизии: цена при изменении спецификации?
Смета против конечной цены
Привяжите смету к письменной спецификации. Сравнивайте сметы на одинаковой основе — низкая цена модуля без фрахта может обойтись дороже высокой цены «под ключ».
Частые вопросы
Что означают EXW / FOB / CIF / DDP?
Это Инкотермс: кто платит и несёт риск на каждом этапе — от завода (EXW) до доставки с оплаченной пошлиной (DDP).
Почему сметы так различаются?
Разные основы (опции, упаковка, Инкотермс, включённые услуги). Всегда сравнивайте подобное с подобным.
Стоит ли заказать пробный модуль?
Для B2B или большого проекта пробный заказ 1–2 модулей снижает риски качества и сборки.
Как избежать неожиданных затрат?
Требуйте построчную смету с включениями/исключениями и письменно подтверждайте Инкотермс и срок.
Связанные руководства
MOQ ｜ Опт и OEM ｜ Стоимость строительства ｜ Доставка и логистика
