貨櫃屋 vs 組合屋：誠實比較
組合屋（HUD 規範活動房屋）與貨櫃屋都是平價住宅選項，但在結構、融資與壽命上根本不同。本指南協助你選擇。
成本比較
| 成本因素 | 貨櫃屋 | 組合屋 |
|---|---|---|
| 入門級 | $10,000-25,000（外殼） | $32,000-65,000 |
| 完工（20-40ft） | $25,000-110,000 | $32,000-110,000 |
| 每平方英尺成本 | $150-500 | $50-110（最低） |
| 多箱 | $95,000-220,000 | 較大型號 |
重點： 組合屋 每平方英尺成本最低（$50-110）。但小型貨櫃屋來自中國更便宜——20ft 貨櫃屋進口價低於 $10,000。
品質與結構
| 品質因素 | 貨櫃屋 | 組合屋 |
|---|---|---|
| 結構 | 鋼（貨櫃骨架） | 鋼／木構架 |
| 施工 | 依貨櫃規格工廠製造 | HUD 規範標準 |
| 耐用度 | 15-25 年 | 30-55 年（HUD） |
| 客製化 | 高（格局、裝修） | 有限（標準型號） |
| 絕緣 | 75-100mm PU 可選 | 標準 |
重點： 組合屋依 HUD 規範（聯邦標準）建造，可用 30-55 年。貨櫃屋耐用（15-25 年）且客製化更高。
融資與保險
| 融資因素 | 貨櫃屋 | 組合屋 |
|---|---|---|
| 一般房貸 | 若通過認證 | 可（若立於基礎） |
| 動產貸款 | 可能 | 常見 |
| 增值 | 年增 3-6% | 折舊 |
| 保險 | 視情況 | 標準 |
重點： 這是最明顯的分野。立於永久基礎的貨櫃屋年增值 3-6%（如同不動產）。組合屋通常像車輛般折舊，不過立於土地上的 HUD 屋會隨土地增值。
速度與設定
| 設定因素 | 貨櫃屋 | 組合屋 |
|---|---|---|
| 工廠製造 | 15-20 天 | 8-12 週 |
| 現場設定 | 2-4 小時 | 數日 |
| 至可入住 | 2-4 週 | 1-2 個月 |
| 基礎 | 簡單（墊基） | 需要 |
重點： 貨櫃屋快得多——數週入住，組合屋需 1-2 個月。
可遷移與離網
| 因素 | 貨櫃屋 | 組合屋 |
|---|---|---|
| 可遷移 | 可（平板包裝／折疊） | 通常不 |
| 離網 | 優異（太陽能就緒） | 有限 |
| 自中國進口 | 可（平板包裝） | 否 |
重點： 貨櫃屋可遷移、適合離網。組合屋安裝後固定。貨櫃屋可自中國工廠直購進口。
哪個適合你？
選擇貨櫃屋，如果：
- 你想要 增值（立基礎年增 3-6%）
- 你需要 速度（數週而非數月）
- 你看重 可遷移性 與離網能力
- 你 自中國進口（工廠直購省錢）
- 你想要 客製化
選擇組合屋，如果：
- 你想要 最低每平方英尺成本
- 你需要 更長壽命（HUD 標準）
- 你偏好 成熟融資
- 你需要 更大平面圖
- 你不進口（國內購買）
EasiHive 的貨櫃屋選項
EasiHive 在中國蘇州以 800 美元工廠直購 生產貨櫃屋：
- 20ft 套房：3,000 美元起
- 40ft 1-2 房：5,000 美元起
- 40ft 可擴展：8,000 美元起
- 多箱住宅：12,000 美元起
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常見問題
貨櫃屋比組合屋便宜嗎？
小型端是的——貨櫃屋進口價低於 $10,000。但組合屋整體每平方英尺成本最低（$50-110）。貨櫃屋在中小尺寸表現出色。
貨櫃屋與組合屋哪個增值較好？
立於永久基礎的貨櫃屋年增 3-6%（如同不動產）。組合屋通常像車輛般折舊。
貨櫃屋能像組合屋一樣貸款嗎？
若通過認證（ICC-ES 或州模組認證），貨櫃屋符合一般房貸。組合屋用動產貸款，或立基礎時用一般房貸。
哪個壽命較長？
組合屋（HUD）可用 30-55 年。貨櫃屋妥善維護可用 15-25 年。
哪個更適合可遷移／離網生活？
貨櫃屋明顯更好——可遷移（平板包裝／折疊）且太陽能就緒，組合屋安裝後固定。
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