貨櫃屋 vs 模組屋：誠實比較
貨櫃屋與模組屋都是工廠製造，但在成本、結構與彈性上差異顯著。本指南拆解差異，助你選對方案。
成本比較
| 成本因素 | 貨櫃屋 | 模組屋 |
|---|---|---|
| 入門級 | $10,000-25,000（外殼） | $60,000-120,000 |
| 完工（20-40ft） | $25,000-110,000 | $60,000-250,000 |
| 每平方英尺成本 | $150-500 | $150-300 |
| 小型（400-800 平方英尺） | $55,000-110,000 | $60,000-120,000 |
重點： 貨櫃屋在中小尺寸明顯更便宜。40ft 貨櫃（約 320 平方英尺）為 $55K-95K，同尺寸模組屋約 $60K-120K 起。
施工速度
| 速度因素 | 貨櫃屋 | 模組屋 |
|---|---|---|
| 工廠製造 | 15-20 天（大量） | 8-12 週 |
| 現場設定 | 2-4 小時 | 數日 |
| 至可入住 | 2-4 週 | 2-4 個月 |
| 基礎 | 簡單（墊基） | 需要基礎 |
重點： 貨櫃屋快得多——數週入住而非數月。模組屋需基礎工程與吊車吊放。
結構與耐用度
| 結構因素 | 貨櫃屋 | 模組屋 |
|---|---|---|
| 骨架 | 鋼（貨櫃） | 木或鋼 |
| 壽命 | 15-25 年 | 25-50 年 |
| 抗風 | 120-150 km/h | 符合規範 |
| 抗震 | 可選抗震等級 | 符合規範 |
| 運輸 | 平板包裝／整櫃 | 特殊運輸 |
重點： 模組屋通常更耐用（25-50 年）且結構較傳統。貨櫃屋耐用（15-25 年）但鋼材需絕緣。
許可與融資
| 許可因素 | 貨櫃屋 | 模組屋 |
|---|---|---|
| 建築規範 | 視認證而定 | 符合 IRC／模組規範 |
| 融資 | 一般房貸（若認證） | 一般房貸 |
| 保險 | 視情況 | 標準 |
| 轉售 | 成長中 | 成熟 |
重點： 模組屋更容易融資與投保（符合傳統規範）。貨櫃屋需認證才能取得一般融資，但正逐漸改善。
彈性與客製化
| 彈性因素 | 貨櫃屋 | 模組屋 |
|---|---|---|
| 擴展 | 3 倍可擴展 | 固定模組 |
| 多箱 | 可（640-1,900 平方英尺） | 可（多模組） |
| 可遷移 | 可（平板包裝／折疊） | 通常不 |
| 離網 | 優異（太陽能就緒） | 可能 |
| 獨特設計 | 高（貨櫃美學） | 標準 |
重點： 貨櫃屋彈性更高——可擴展、可遷移、適合離網。模組屋提供較傳統的格局。
哪個適合你？
選擇貨櫃屋，如果：
- 你想要中小住宅的 較低成本
- 你需要 速度（數週入住）
- 你看重 可遷移性 與離網能力
- 你喜歡 貨櫃美學
- 你 自中國工廠直購（大幅省錢）
選擇模組屋，如果：
- 你想要 傳統融資 與保險
- 你需要 更長壽命（25-50 年）
- 你偏好 標準格局
- 你在 規範嚴格地區 建造
- 你想要 成熟的轉售價值
EasiHive 的貨櫃屋選項
EasiHive 在中國蘇州以 800 美元工廠直購 生產貨櫃屋：
- 20ft 套房：3,000 美元起
- 40ft 1-2 房：5,000 美元起
- 40ft 可擴展：8,000 美元起
- 多箱住宅：12,000 美元起
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常見問題
貨櫃屋比模組屋便宜嗎？
是的，中小尺寸明顯便宜。貨櫃屋完工 $25K-110K，模組屋 $60K-250K。自中國工廠直購省得更多。
貨櫃屋與模組屋哪個壽命長？
模組屋通常 25-50 年；貨櫃屋妥善維護 15-25 年。鋼貨櫃耐用但需絕緣與防鏽。
貨櫃屋能辦房貸嗎？
可以，若貨櫃屋通過規範認證（州模組認證或 ICC-ES）。未認證貨櫃需專門貸款。
貨櫃屋蓋得比較快嗎？
是的。貨櫃屋 2-4 週入住，模組屋 2-4 個月。對緊急住宅需求是重大優勢。
貨櫃屋與模組屋哪個更適合離網？
貨櫃屋更適合——緊湊鋼結構理想搭配太陽能與水系統，且可遷移。
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