最後更新：2026-10-27。這份清單，是我們陪客戶驗收時逐項走過的流程 —— 同樣 12 個檢查點、同樣的順序。文中提到的價格與文件，都和我們目前公告的規格一致。
先講結論：12 項檢查照這個順序走
驗收要按順序來：先看文件，再看結構，然後機電，最後簽認。別從外觀開始 —— 塗裝和收邊最好補救，也最不重要。
| # | 檢查項目 | 合格標準 | 常見缺失 |
|---|---|---|---|
| 1 | 文件資料 | 鋼卷質保書、保溫材證書、防火等級證明、保固書、竣工圖 | 證書缺件，或沒壓日期 |
| 2 | 到貨現況 | 扭鎖無傷、框架無凹陷、櫃內沒進水 | 水從通風口滲進去 |
| 3 | 水平與方正 | 結構水平誤差 5 mm 以內、底部沒有縫隙 | 基礎座不平 |
| 4 | 焊道與鍍鋅 | 轉角焊道連續；塗層燒損處已補鋅漆 | 焊道燒損放著沒處理 |
| 5 | 板縫與密封 | 膠條壓實、板縫不透光 | 轉角柱有縫 |
| 6 | 淋水試驗 | 水管沖淋 10 分鐘，轉角與開口不滲水 | 窗台滲水 |
| 7 | 門窗 | 開關順、鎖點對準、關起來不灌風 | 運送途中框架扭到 |
| 8 | 電氣 | 漏電斷路器（RCD）會跳、接地連續、斷路器額定正確 | 鋼構沒做接地 |
| 9 | 給排水 | 打壓測試 30 分鐘，壓力抓工作壓力的 1.5 倍 | 接頭滲水 |
| 10 | 保溫與結露 | 防潮層連續、框架沒有熱橋 | 轉角保溫材擠壓變薄 |
| 11 | 防火 | A 級保溫材證明、滅火器位置、逃生路線淨空 | 偷換成非認證品 |
| 12 | 缺失清單與簽認 | 每項都有日期、有人負責、保固起算日講定 | 未結項目只口頭講講 |
什麼時候驗：單元放上基礎、接管完成之後，最後一期款之前。別只在到貨當天驗一次 —— 有一半的缺失，要等建築封起來、加壓之後才會冒出來。
1. 先索取文件，其他再說
看現場之前，先把這五份文件要到手。少一份，驗收就還沒開始。
- 鋼卷質保書 —— 框架與夾芯板用的鋼卷，等級、厚度、鍍鋅量都要寫清楚（我們用 Q235，鍍鋅量 30 g/m²，依 GB/T 2518-2019 認證）
- 保溫材證書 —— 夾芯板芯材的密度與防火等級
- 防火等級證明 —— A 級測試報告或材料宣告，不是文宣上的說法
- 保固文件 —— 保固範圍、年限，從哪一天起算
- 竣工圖 —— 實際施作的平面配置、結構開口、管線進場位置，不是當初報價那張圖
我們自己的文件 —— ISO 9001/45001/14001、岩棉 EN 13162 的 CE 宣告、A 級岩棉證書、鋼卷質保書 —— 都公布在 關於我們頁面。收到什麼，就拿去跟我們的主張對一遍。
2. 到貨先檢查，再卸櫃
趁櫃子還在車上、拖車上就檢查。一旦落地調平，運送損傷就變成你得舉證的事。
- 扭鎖與角件：不變形、無裂縫
- 框架邊緣：凹陷超過 5 mm，代表堆高機或吊車撞過
- 櫃內：不積水、板材不結露
- 包裝：護角完整、玻璃面外膜沒破
吊裝前全部拍照。損傷若屬運送環節，索賠對象是承運商；卸櫃後才補拍的照片，很難贏得理賠。
3. 確認水平與方正
貨櫃屋正不正，看基礎。每單元用水平尺量四個點，有雷射水平儀更好。
- 水平容許誤差：20ft 單元 5 mm、40ft 單元 8 mm
- 底框與基礎墊塊之間不能有縫
- 錨栓或拉帶照圖做，不能寫「後補」
基礎不平，是驗收三個月後門片歪掉最常見的原因。事後補救，等於整棟重新調平。
4. 檢查焊道與鍍鋅
櫃體關著，沿外周走一圈。看兩件事：焊道連不連續、塗層有沒有補。
- 轉角焊道：連續、無針孔、表面不留濺渣
- 焊道燒損：鍍鋅層燒掉的地方，先用鋼絲刷清乾淨，再補富鋅漆
- 鏽點：交貨時不該有；零星幾點，代表塗層在運輸途中就傷到了
焊道燒損不處理，一個雨季就見鏽。五分鐘的檢查，擋掉五年的問題。
5. 板縫、膠條與密封
手沿著室內板縫摸一圈，順便看有沒有透光。
- 膠條壓縮：全長平均，轉角不能有缺口
- 密封膠：膠線連續、有抹壓修整、無裂縫或空孔
- 轉角柱：最容易漏的地方 —— 內外兩面都要看
- 地板與牆面交接：已密封；有淋浴間或廚房更要看
6. 淋水試驗，要做就做紮實
乾天氣用眼睛看，什麼都證明不了。拿條水管來。
- 每個立面沖 2–3 分鐘，由低往高沖
- 重點放在窗台、門檻、轉角柱、屋頂與牆面交接處
- 留一個人在室內拿手電筒，看板縫與地板邊緣
- 每單元至少沖滿 10 分鐘
任何滲水都拍照，寫下位置（「西北角，離地 400 mm」）—— 講不清楚的缺失，日後一定有人跟你爭。
7. 每一扇門窗都動手開一次
每個開口至少開、關、上鎖兩次。
- 推拉門：不卡、鎖扣不必出力就入位
- 窗：停在哪個位置都撐得住、關起來不灌風
- 鎖：鑰匙轉得順、把手會回正
- 紗窗與窗簾：已裝、能操作、不會卡到框架
門片卡滯，就是框架扭了 —— 先複量那個轉角的水平，再去調門片。
8. 電氣安全：五項關鍵測試
便宜的做法，都從這裡省工；而且「有證書」不等於「照圖施工」。
| 測試 | 做法 | 合格 |
|---|---|---|
| 漏電斷路器（RCD）跳脫 | 每顆漏電斷路器都按測試鈕 | 300 ms 內跳脫 |
| 接地連續性 | 用電錶量插座接地端與鋼構之間 | 低於 1 ohm |
| 絕緣電阻 | 用高阻計量火線與接地之間 | 高於 1 MΩ |
| 斷路器額定 | 跟進線容量、線徑比對 | 與分路表相符 |
| 插座極性 | 每個插座都用測試器量 | L-N-E 正確 |
另外要確認：配電盤標示清楚、備用分路裝了盲板、鋼構主接地看得見也摸得到。
9. 給排水打壓測試
單元接上現場水源之前，先做測試。
- 注水、排氣，加壓到工作壓力的 1.5 倍
- 持壓 30 分鐘；壓降超過 0.5 bar 就是漏
- 每個看得到的接頭都用紙巾擦一遍 —— 滲漏會留濕痕
- 有熱水器的，冷、熱水分開測
- 確認排水坡度：水要排得乾，不積水
10. 保溫與結露
板片一封，保溫材就看不到了，所以從兩頭驗：證書，還有熱橋。
- 證書：密度與防火等級要標明，批號跟到貨批次對得上
- 熱橋：冷天摸轉角與開口周邊的框架 —— 一條冰涼潮濕的帶狀區，就是防潮層破了
- 防潮層：室內襯板後方連續施作，每個穿孔都封好
- 通風：氣窗或機械排氣要能運作，浴廁與廚房尤其要看
第一個冬天冒出來的結露客訴，幾乎都追到轉角防潮層破損，不是保溫材本身的問題。
11. 驗收時的防火檢查
- 核對現場保溫材與 A 級認證品是否一致 —— 要送貨單上的批號
- 滅火器：每 200 m²（約 60.5 坪）一支，已固定、已充壓、已掛簽
- 逃生路線：淨空，每間臥室都有可開啟的窗
- 住宅用火災警報器：起居與睡眠空間都裝了、也測過
- 管線穿孔：電纜與管路穿板處已做防火填塞
12. 寫好缺失清單，講定保固起算日
文件沒做完，驗收就不算結束。
| 欄位 | 記錄內容 |
|---|---|
| 項次 | 依序編號，對應照片 |
| 位置 | 單元編號＋描述（「3 號單元，東北轉角柱」） |
| 缺失 | 只寫事實，不加判斷（「板縫 4 mm 間隙」） |
| 嚴重度 | A = 安全／防水，B = 功能，C = 外觀 |
| 負責人 | 供應商或施工廠商，指名 |
| 目標日期 | 書面講定 |
| 狀態 | 未結／已結／同意現狀接受 |
開工前就該寫進合約的兩條：保固從驗收簽認日起算（不是出貨日），以及只有 A、B 類全部結案，才釋放保留款。
前 30 天：該盯什麼
驗收當天再乾淨，建築開始用之後還是會冒問題。第 7 天與第 30 天各看一次。
- 第 7 天：轉角有沒有新水痕、門片開始卡、早上框架結露
- 第 14 天：再做一次漏電斷路器（RCD）測試（負載一週後常出現誤跳）
- 第 30 天：沉陷檢查 —— 重新調平、複查門片對正、看密封膠有沒有龜裂
把看到的記下來。前 30 天回應得乾脆的供應商，才值得下一張訂單。
常見問題
驗收應該找誰到場？
供應商的品保代表、安裝班組長，加上有權簽認的客戶代表。如果你是進口方，驗收建議請當地第三方驗收人員 —— 半天驗收的費用，通常比一次缺失修繕的往返還便宜。
驗收要花多久？
單一 20ft 單元約 2 到 3 小時，多單元的營區要半天。光淋水試驗每單元就要 10 分鐘，給排水打壓再加 30 分鐘 —— 把時間排進去，不要趕。
可以在尾款前驗嗎？
可以，而且應該這樣做。合約寫成：簽署驗收報告、A 類與 B 類缺失全部結案，才放最後一期款。不肯接受這條的供應商，答案已經很清楚了。
保溫材與證書不符怎麼辦？
整批退。防火等級與隔熱性能是宣告性能；換料算不實描述，不是小偏差。要求把送貨單批號與證書批號並列核對。
貨櫃屋需要請第三方驗收嗎？
單一單元，一位有經驗的現場工程師拿著這份清單就夠。20 個單元以上的營區，或專案有融資，第三方驗收是標準做法，光是少幾項缺失就回本了。
簽認時要移交哪些文件？
載明起算日的保固書、竣工圖、電氣測試結果、給排水打壓紀錄、材料證明（鋼材、保溫材、防火等級），以及所有安裝設備的操作手冊。
相關指南
- 貨櫃屋品質檢驗：工廠稽核與品管 —— 同一套流程的前段，出貨前在做的事
- 貨櫃屋安裝：完整指南 —— 基礎、吊裝與接續
- 貨櫃屋運輸與海運 —— 從工廠到你的工地，中間發生什麼事
- 貨櫃屋成本指南 —— 報價該包含哪些項目
- 技術資料表套件 —— 可以直接寄給你的工程師的規格
