Jawaban singkat: harga rumah kontainer 2026
Rumah kontainer impor dari Tiongkok mulai 1.000 USD FOB untuk unit 20ft flat pack, 9.000 USD untuk tipe expandable, dan 15.500 USD untuk tipe capsule. Angka ini adalah harga keluar pabrik — belum termasuk biaya pengapalan, bea masuk, dan PPN.
Kami punya tim teknis dan stok gudang di Indonesia, jadi model yang paling sering dipesan bisa dikirim dari stok dalam 1–2 minggu, bukan menunggu 4–6 minggu dari pabrik.
Tabel harga per tipe
| Tipe | Ukuran 20ft | Harga FOB | Catatan |
|---|---|---|---|
| Flat pack | 5.900 × 3.000 × 2.800 mm | mulai 1.000 USD | 13,9 m², 1.250 kg |
| Expandable | melebar 5.800 × 4.380 × 2.540 mm | mulai 9.000 USD | dilipat saat pengiriman |
| Lipat (folding) | 5.800 × 2.440 × 2.590 mm | mulai 1.800 USD | dibuka 10–20 menit |
| Kantor kontainer | 5.900 × 3.000 × 2.800 mm | mulai 1.050 USD | 2–4 meja kerja |
| Capsule | 5.600 × 3.300 × 3.200 mm | mulai 15.500 USD | 18 m², sudah ada kamar mandi |
Harga FOB baru satu lapisan biaya. Sampai di pelabuhan Indonesia (Tanjung Priok, Tanjung Perak, Belawan) masih ada tiga lapisan lagi: biaya pengapalan, bea masuk, dan PPN. Besaran bea masuk tergantung kode HS yang diajukan oleh forwarder Anda — kami menyediakan kode HS dan dokumen yang konsisten, tetapi tidak mengajukan atas nama Anda dan tidak mencantumkan tarif tetap.
Ukuran 20ft dan 40ft
| Item | 20ft | 40ft |
|---|---|---|
| Ukuran luar | 5.900 × 3.000 × 2.800 mm | 11.800 × 3.000 × 2.800 mm |
| Luas lantai | 13,9 m² | 28,3 m² |
| Berat kosong | sekitar 1.250 kg | sekitar 3.500 kg (tipe expandable) |
| Kapasitas penghuni | 2–3 orang | 4–6 orang |
| Jumlah per kontainer 40HQ | 6–8 unit (datar) | 1–2 unit (utuh) |
Untuk tipe flat pack, satu kontainer 40HQ memuat 6–8 unit karena seluruh panel dinding, atap, dan lantai dikirim datar. Itu sebabnya biaya angkut per unit jauh lebih rendah dibanding kontainer utuh.
Kantor kontainer untuk proyek
Sebagian besar permintaan di Indonesia bukan untuk hunian, melainkan kantor proyek dan rumah pekerja. Konfigurasi yang umum:
| Konfigurasi | Jumlah meja | Cocok untuk |
|---|---|---|
| 20ft kantor terbuka | 2–4 | Kantor proyek kecil |
| 20ft dengan ruang rapat | 4–6 | Proyek 50–100 pekerja |
| 40ft dua sampai tiga ruang | 8–12 | Kantor manajemen proyek |
| Dua lantai (ditumpuk) | 16–30 | Proyek besar, hemat lahan |
Perlu dibedakan dua kebutuhan: sewa dan beli. Kami menjual, tidak menyewakan — tetapi jika Anda butuh sewa enam bulan, perusahaan persewaan di Indonesia biasanya mengambil unit dari kami, jadi tanyakan langsung asal unit dan waktu pengirimannya.
Mengapa memilih pabrik di Tiongkok
Kelebihan sebenarnya bukan harga, melainkan spesifikasi yang konsisten antar batch. Untuk proyek 20–50 unit, selisih ukuran antara batch pertama dan berikutnya akan merusak jadwal pemasangan. Kami memproduksi dengan satu set gambar dan menyediakan:
- Gambar struktur dan gambar pemasangan
- Sertifikat material (baja, panel, insulasi)
- Dokumen serah terima untuk engineer pemilik proyek
Pertanyaan umum
Apakah rumah kontainer panas?
Ya, jika memakai kontainer kargo apa adanya. Unit flat pack kami memakai panel sandwich dengan insulasi PU (umumnya 50 mm), ditambah plafon berinsulasi dan ventilasi di bawah lantai. Untuk iklim Indonesia, pilih PU 75 mm pada dinding sisi barat dan pasang AC.
Berapa umur pakainya?
Rangka baja galvanis dan panel memberi umur 15–20 tahun dengan perawatan wajar — terutama membersihkan atap dan memeriksa sealant sambungan setiap 2–3 tahun. Untuk lokasi pesisir, gunakan cat kelas marine.
Apakah bisa mengurus izin bangunan?
Untuk lokasi proyek, unit ini umumnya dianggap bangunan sementara; untuk hunian permanen tetap mengikuti aturan PBG setempat. Kami menyediakan gambar struktur dan sertifikat material untuk lampiran permohonan; proses perizinan dilakukan pemilik proyek bersama konsultan di Indonesia.
Berapa lama pengirimannya?
Model yang ada di stok Indonesia: 1–2 minggu. Model produksi sesuai pesanan: 4–6 minggu, sudah termasuk pengapalan dan kepabeanan.
Langkah berikutnya
Kirimkan jumlah unit, tipe (flat pack / expandable / kantor), pelabuhan tujuan, dan tanggal kebutuhan. Kami akan konfirmasi mana yang tersedia di stok dan mana yang perlu masuk jadwal produksi — beserta harga FOB dan perkiraan biaya sampai pelabuhan.
Lihat juga panduan impor kontainer ke Indonesia dan panduan rumah kontainer Indonesia.
